1
投資最大的遺憾，
不是沒買，而是買少了
這段時間的港美股市場實在是太好了。
大家討論的話題都從虧損，變成了賺的太少。
我發現，如果你十分看好一個投資標的，但是下了輕倉，沒有下重倉，它帶給你的痛苦，還不如曾經從未擁有過。
太特麼難受了。
玩股的人應該都知道這種感受，做投資呢，寧可被套牢，不能踏空。
我今天看到一種投資態度，還挺有意思的，叫做——
人生在世，要麼暴富，要麼爆倉。
在投資策略中，我們經常會聽到兩種截然不同的聲音：
大多數人會告訴你，投資呢，一定要在自己倉位可以控制的范圍裡，切記過於急功近利，要做時間的朋友，千萬不要用杠杆，免得一無所有。
而另一種人會說，人生在世，要麼暴富，要麼爆倉，一定要一次性賺到足夠多的錢。你慢慢等，是等不來大財富的。
那麼，問題來了，你覺得哪個投資策略是正確的？你希望自己是哪一種投資風格？
我的觀點是，這兩種截然不同的投資風格，都對，但是都不對。
因為投資風格不應該一貫而終，而是要根據自己的時間階段，以及自己的財富體量，來安排自己的投資風格。
假如你的本金不多，在100萬左右，你這個時候會選擇保守，還是激進？
如果做了保守的銀行理財，銀行給你6個點的收益率，算下來一年後拿到了106萬的本息。
你覺得，這個投資，有沒有意義？
往大了點說，這都不算是投資，因為投資是一定有風險的，這裡的風險微乎其微。
如果好一些，知道要選擇確定性相對高的標的，比如核心城市房產。
但是錢不夠，聽長輩的量力而行，買個廣州和深圳的30平米，或者老家買套房，這沒有意義，依然是保守。
正確的做法是，你把能借的錢全部都借來，用盡杠杆，買個100平米。
因為這是你唯一的財富上一個量級的機會。
那麼如果是大資金呢？
我2020年年初在倫敦的時候，看到很多財閥港資，還有復興集團來倫敦的金融城，買了一棟棟的寫字樓，出租出去收租金，大概扣除運營成本後，能有5%-7%的年化收益。
他們很保守，對吧，但收益是高的。
所以對於大資金，要的是確定性和持續性的投資回報率。
大家一定要記住，根據自己的時間階段，以及自己的財富體量，來安排自己的投資風格。
2
大資金才需要保守，
小資金一定要選擇激進
大家都說巴菲特的複利年化收益是20%左右，很多人不理解，覺得20%好像也不高呀，為什麼就是股神了？
這裡的核心有兩點，第一是複利年化，幾乎每年都能做到這個收益率，真的很難。
更難的是，巴菲特的資金體量太大了，這麼龐大的資金，操作難度，比普通資金，要難太多太多。
但是，如果我們小資金，也像人家大資金這麼玩，那就真的完了，就永無出頭之日了。
我認為，現在市場上很多人講什麼價值投資，於是我們對自己說，我們也是價值投資，這是非常愚蠢的。
價值投資，是有前提的，只是針對大資金的；
資金規模小的，根本就不配價值投資。
因為價值投資的核心一點，是長線投資，是五年十年的投資週期。
而我們普通人，是熬不到這一天的。
其實對於普通人而言，我們真正稀缺的，不是本金，而是時間。
很多人以為目前投資最大的問題，是本金太少，不對，真正的問題，是本金暴富太慢。
哪怕你從100萬本金，花上10年，翻個十倍，變成1000萬本金，其實，本質上，是沒有意義的。
不是1000萬太少，而是10年太長。
暴富和慢富，很多人以為是同一件事情的不同時間而已；
其實，暴富和慢富，是天和地的差別。
這就好像一個人打工積累財富，到了50歲，終於成為了一個有錢人。
這不是喜劇，這是悲劇。
所以，我們現在要真正思考的是，如何在一個更加確定性的機會裡，實現暴富的機會。
因為大資金不缺時間，小資金最缺的就是時間。
第一桶金很重要，第一桶金什麼時候獲得，更重要。
暴富才是小規模資金的唯一出路。
3
房產三大核心因素：
資金大，風險低，杠杆高
當然，今年除了港美股市場，一些一二線城市的房產市場也很好。
我知道大多數人生活壓力大，經常望房卻步。
但是為什麼房產投資，會是大多數普通人最好的暴富工具？
房產之所以能成為普通人的暴富工具，因為具備三個核心原因：資金大，風險低，杠杆高。
是的，資金的不可能三角模型，成立兩個都不錯了，三個都能成立，太難了。
但是這居然在房產上實現了。
房產的本金投入很大吧，再加上三倍杠杆，如果挑中了核心城市的核心地段，房產投資幾乎沒有風險，無非漲多漲少的問題。
所以，你會看到，過去五年、十年，有多少普通人，在房產上暴富了。
比如我上月去成都買了一套豪宅，我為什麼敢買呢？因為成都基本面很好，價格又很低，我買進去沒有任何下跌的風險，接下來等成都市場什麼時候爆發就好了。
北上廣深杭都爆發了一輪了，成都的時機，遲早會來。
那些買房的人，如果按照股市的說法，那就是滿倉再加三倍杠杆呀，這絕對是股市裡的敢死隊呀。
所以一個很有意思的現象就是，同樣的資金使用，放股市裡，就被定義為太激進；放在房子裡，就是正常現象。
所以，如果我們從投資的金融本質上來看，我們要佩服那些買房的人，買房才是最激進的投資。
人家賺到這麼多錢，正常呀。
房產如果遇到上漲週期時候，哪怕資產龐大，上漲速度也是脈衝式上漲。
比如去年上半年的深圳，去年下半年的廣州。
所以，去年一年買對房子的人，賺了上千萬，一點問題都沒有。
一年賺1000萬，就問哪個投資，能夠讓你賺到這個體量的錢，這還不夠承擔風險？
我前面說過，小資金要選擇激進，大資金要選擇保守，如果把這個投資理念用來買房，其實就兼顧了激進和保守。
熟悉我的讀者都知道，相比較遊山玩水，其實我更喜歡把資金用來投資學習。
我投資這麼多年，從來不用別人的錢，更沒有借別人的錢，投出去的每一分錢，都是自己辛苦掙來的。
所以我一直敢說我自己的觀點，因為賺的錢虧的錢，都是我自己的錢。
那麼我給大家總結一下，今天我提到的幾個關於投資策略的點：
第一，當面對大概率確定性投資機會時候，最大的風險和遺憾，不是你沒買，而是——你買少了。
第二，大資金才需要保守，小資金一定要選擇激進。
第三，房產之所以能成為普通人的暴富工具，因為具備三個核心原因：資金大，風險低，杠杆高。
最後，還有一些新年寄語想要送給大家，希望大家新的一年都能夠帶著信仰暴富：
1. 2021年開始，舊世界已經一去不復返；
2. 大家要忘記常識，不要用理性來麻醉自己；
3. 重倉信仰，套牢是一時的，踏空是永久的；
4. 就是一個字：幹。